Her faldt boligpriserne mest i 2009

I 33 ud af 40 postnumre i Nordsjælland faldt huspriserne i 2009. Se hvad der skete i dit lokalområde

Af
Af Boliga.dk

2009 var et bedre år for boligsælgerne end året før. Men det betyder ikke, at det var godt. I Nordsjælland endte pilen med at pege nedad i 33 ud af 40 postnumre.

Prisfaldet på husene gik hårdest ud over villa-sælgerne i Kvistgård, der kunne se kvadratmeterprisen på de udbudte boliger skrumpe med 20,8 procent, mens man i Ålsgårde og Humlebæk også var hårdt ramt med fald på henholdsvis 17,3 og 16,9 procent.

Til gengæld var der optimisme i andre dele af området.

Vedbæk oplevede en stigning i kvadratmeterprisen på villaer på hele 13,4 procent, mens Holte, Gentofte og Lyngby også var pænt med, eftersom der her var stigninger på 4,5 procent, 3,4 procent og 2,2 procent.

Hellerup, Dyssegård og Hornbæk sneg sig også lige akkurat med i det gode selskab. 1,9, 1,3 og 1,1 procent lød stigningen på i de tre postnumre i perioden 1. januar 2009 til 1. januar 2010.

Prisfald på 80 procent
Mange steder i Nordsjælland følte sælgerne sig nødsagede til at hugge enorme lunser af udbudsprisen, og det største villa-prisfald skulle man til Jægerspris for at finde.

Et hus på Snogekær faldt i januar 2009 med 70 procent i pris, fra knap to millioner kroner til 600.000, mens en ejerlejlighed på Ryttergårdsvej i Farum efter over et år på markedet og fem prisfald endte med en samlet nedgang på 80 procent i prisen. Fra fire millioner til 795.000 kroner.

Begge boliger forsvandt i øvrigt fra markedet i 2009, så måske gav prisnedslagene bonus.

I analysen er der kun medtaget postnumre, hvor 20 eller flere boliger har været udbudt.

Publiceret 08 January 2010 11:57